12月4日，在克而瑞長租主辦的“產(chǎn)品精耕·新質(zhì)生長”2025年中國住房租賃產(chǎn)品力峰會上，百瑞紀集團旗下品牌窩趣憑借突出表現(xiàn)，成功摘得2025年度中國住房租賃產(chǎn)品力雙“十佳”重磅大獎——窩趣廣州南浦地鐵站輕社區(qū)獲評“十佳新建精品租賃項目”，窩趣長沙尖山湖公寓榮膺“十佳新建大型租賃社區(qū)”。

作為住房租賃領(lǐng)域極具權(quán)威性的年度評選，本次產(chǎn)品力評選歷時三個月的“屬地化深度測評”，逐步完成華北、華南、中西部、華東四大區(qū)域系統(tǒng)性測評，涵蓋綜合指標測算、專家路演評審及網(wǎng)絡(luò)票選三大環(huán)節(jié)，吸引了近30個重點城市超過160個標桿項目參與角逐，累計收獲超34萬張有效投票，其結(jié)果被公認為行業(yè)產(chǎn)品力的“風(fēng)向標”。此番雙項榮譽的取得，不僅是對窩趣10年深耕租賃住房領(lǐng)域的充分肯定，更意味著其“產(chǎn)品精耕+運營賦能”的發(fā)展模式已成為行業(yè)標桿。

窩趣長沙尖山湖公寓：存量煥新的“價值躍遷范本”

從 “6000 元 /㎡的滯銷商品房” 到 “估值 7560 元 /㎡的保租房標桿”，窩趣長沙尖山湖公寓的轉(zhuǎn)型堪稱存量資產(chǎn)運營的經(jīng)典案例。項目坐落于尖山湖國際創(chuàng)新中心，周邊匯聚全省半數(shù)以上上市公司。窩趣依托精準政策研判，成功為項目重塑保租房身份，精準對接高新人才“通勤便捷、辦公友好、環(huán)境安全”的核心訴求。

在產(chǎn)品改造層面，項目跳出“大而全”的常規(guī)思路，聚焦程序員、陪讀家庭等目標客群，對37-39㎡主力戶型進行精細化升級：增設(shè)1.2㎡迷你工作臺，將大單間改造為多功能子母房，并優(yōu)先選用EO級環(huán)保板材與靜音門窗。380㎡公共區(qū)域聚焦運動、學(xué)習(xí)、社交三大場景，配備標準籃球場、共享自習(xí)室與多功能休閑區(qū)。依托“需求導(dǎo)向”的產(chǎn)品邏輯，項目開業(yè)19個月以來出租率穩(wěn)定在95%以上，月租金凈收益達31.5元/㎡，通過“前期控成本、中期強獲客、后期提收益”的全鏈條資產(chǎn)管理服務(wù)，持續(xù)推動資產(chǎn)價值提升。

窩趣廣州南浦輕社區(qū)：白領(lǐng)租賃的“品質(zhì)生活標桿”

作為廣州住房租賃市場的優(yōu)質(zhì)范本，窩趣廣州南浦地鐵站輕社區(qū)圍繞“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好朋友”理念，構(gòu)建起“暖窩、趣堂、趣社區(qū)”三維產(chǎn)品體系。項目步行3分鐘即達地鐵2號線南浦站，15分鐘直通廣州南站，高效化解都市白領(lǐng)的通勤難題。周邊四大商業(yè)綜合體環(huán)伺，二甲醫(yī)院、城市公園等配套一應(yīng)俱全，構(gòu)成便捷的“15分鐘生活圈”。

空間規(guī)劃上，項目以約1.5萬㎡體量打造308套精致房源，涵蓋40㎡單間與60㎡一房一廳。3.2米層高結(jié)合通透格局，徹底打破傳統(tǒng)租住空間的壓抑感。室內(nèi)采用現(xiàn)代留白風(fēng)格，配備五星級床墊、獨立廚房及智慧收納系統(tǒng)，并特別設(shè)置工作學(xué)習(xí)區(qū)，實現(xiàn)“小戶型、全功能”的品質(zhì)居住體驗。公共區(qū)域涵蓋影音室、健身區(qū)、閱讀區(qū)等五大主題空間，定期組織運動打卡、主題沙龍等社群活動，80%的高續(xù)租率印證了其“有溫度的社區(qū)”運營成效。

此次雙獎加冕，不僅是窩趣“全鏈條運營管理體系”在行業(yè)權(quán)威測評中的實力彰顯——從超百個項目中脫穎而出，印證了其在產(chǎn)品設(shè)計、空間運營與資產(chǎn)增值方面的綜合競爭力，也為行業(yè)提供了可借鑒的高質(zhì)量發(fā)展路徑。展望未來，窩趣將繼續(xù)堅持以產(chǎn)品力為核心，在“存量煥新”與“精品打造”雙軌道上持續(xù)深耕，為城市青年創(chuàng)造更高品質(zhì)的租住生活。